Estimation théorique
Rue des Petits Coteaux,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Coteaux,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITS COTEAUX | 4 | 97 | 103 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PETITS COTEAUX | 2 | 91 | 205 | 202500€ | 2225€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 138 | 241000€ | 3766€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PETITS COTEAUX | 3 | 87 | 69 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES ROCHES VERTES | 10 | 210 | 5687 | 966180€ | 4601€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU KIRIOL | 2 | 80 | 70 | 288242€ | 3603€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 273000€ | 3033€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DES ROCHES VERTES | 4 | 114 | 818 | 450000€ | 3947€ |
2021-09-09 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 630000€ | 3818€ |
2021-11-16 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 699000€ | 4236€ |
2021-04-28 | 154 | RTE DE VERTOU | 6 | 142 | 656 | 600000€ | 4225€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU KIRIOL | 4 | 100 | 227 | 385000€ | 3850€ |
2020-02-27 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 257000€ | 4759€ |
2020-04-17 | 148 | RTE DE VERTOU | 4 | 70 | 371 | 325500€ | 4650€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 894230€ | 4065€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU KIRIOL | 4 | 48 | 63 | 150000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 421 | 340000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE SEVRES | 4 | 97 | 100 | 260000€ | 2680€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 300000€ | 6000€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 141500€ | 2721€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 250000€ | 4808€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE SEVRES | 3 | 51 | 102 | 303000€ | 5941€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 63 | 175 | 200000€ | 3175€ |
2020-08-27 | 4 | IMP PALATINE | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE SEVRES | 5 | 50 | 300 | 469000€ | 9380€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES GIRAUDAIS | 4 | 135 | 342 | 520000€ | 3852€ |
2021-04-17 | 18 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 82 | 105 | 345000€ | 4207€ |
2021-08-26 | 1 | LEVEE DE SEVRE | 4 | 67 | 507 | 190000€ | 2836€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 150 | 502 | 670000€ | 4467€ |
2020-07-10 | 135 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 363 | 461000€ | 5122€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DES GIRAUDAIS | 5 | 80 | 1064 | 875000€ | 10938€ |
2020-12-17 | 104 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 147 | 263 | 394269€ | 2682€ |
2020-11-25 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 92 | 247 | 369000€ | 4011€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 198 | 490000€ | 3769€ |
2020-07-06 | 87 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 72 | 302 | 305000€ | 4236€ |
2022-08-29 | 109 | RUE DES BOURDONNIERES | 3 | 105 | 139 | 363000€ | 3457€ |
2020-08-13 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 310000€ | 5000€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 350205€ | 5648€ |
2022-10-31 | 129 | RTE DE VERTOU | 7 | 190 | 1000 | 1302000€ | 6853€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 2 | 64 | 248 | 260242€ | 4066€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 74 | 275 | 256010€ | 3460€ |
2020-02-12 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 161 | 304000€ | 3455€ |
2019-12-18 | 121 | RTE DE VERTOU | 7 | 128 | 367 | 405000€ | 3164€ |
2021-06-17 | 203 | RTE DE VERTOU | 3 | 107 | 181 | 310000€ | 2897€ |
2022-11-02 | 38 | ALL DE LA CIVELIERE | 4 | 100 | 500 | 1010000€ | 10100€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES ORCHESTRES | 6 | 136 | 328 | 520000€ | 3824€ |
2021-03-25 | 97 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 79 | 192 | 338000€ | 4278€ |
2020-11-04 | 73 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 112 | 322 | 420000€ | 3750€ |
2023-03-23 | 115 | RTE DE VERTOU | 3 | 95 | 347 | 405000€ | 4263€ |
2021-08-13 | 38 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 299 | 380000€ | 4130€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 6 | 128 | 556 | 475000€ | 3711€ |
2022-04-28 | 5 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 306 | 414000€ | 6088€ |
2020-08-18 | 211 | RTE DE VERTOU | 6 | 152 | 756 | 835000€ | 5493€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE L OLIVRAIE | 5 | 123 | 673 | 515000€ | 4187€ |
2020-11-02 | 11 | QUAI LEON SECHER | 5 | 115 | 117 | 400000€ | 3478€ |
2020-08-25 | 213 | RTE DE VERTOU | 7 | 185 | 375 | 749000€ | 4049€ |
2022-12-30 | 76 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 73 | 131 | 293300€ | 4018€ |
2021-01-04 | 8 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 327 | 330340€ | 4858€ |
2019-09-12 | 8 | QUAI LEON SECHER | 2 | 57 | 645 | 275000€ | 4825€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2022-12-14 | 74 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 86 | 187 | 315000€ | 3663€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2022-04-08 | 2 | QUAI LEON SECHER | 5 | 76 | 104 | 416000€ | 5474€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 69 | 231 | 260000€ | 3768€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 5 | 83 | 283 | 409500€ | 4934€ |
2019-11-08 | 219 | RTE DE VERTOU | 4 | 54 | 658 | 390000€ | 7222€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 150 | 726 | 530000€ | 3533€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 4 | 92 | 292 | 435000€ | 4728€ |
2019-09-20 | 39 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 70 | 96 | 335728€ | 4796€ |
2021-01-11 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 300350€ | 4230€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 347000€ | 4887€ |
2023-02-22 | 46 | RUE FRANCOIS BONAMY | 6 | 130 | 716 | 525000€ | 4038€ |
2019-09-25 | 12 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 60 | 388 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DES ORCHESTRES | 4 | 116 | 718 | 490000€ | 4224€ |
2023-06-16 | 6 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 96 | 618 | 270000€ | 2813€ |
2020-03-24 | 7 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 94 | 285 | 347000€ | 3691€ |
2022-06-15 | 27 | RUE GABRIEL CLISSON | 4 | 91 | 323 | 332000€ | 3648€ |
2019-10-11 | 35 | CHE BLEU | 5 | 64 | 360 | 287600€ | 4494€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2022-04-05 | 32 | QUAI LEON SECHER | 3 | 55 | 1015 | 183750€ | 3341€ |
2020-03-24 | 32 | QUAI LEON SECHER | 2 | 30 | 51 | 75000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-11 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 84 | 1054 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-20 | 230 | RTE DE VERTOU | 5 | 150 | 477 | 645000€ | 4300€ |
2020-12-22 | 58 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 85 | 578 | 385000€ | 4529€ |
2023-01-27 | 32 | ALL DE LA CIVELIERE | 6 | 197 | 447 | 815000€ | 4137€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 83 | 337 | 380000€ | 4578€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 373 | 355000€ | 5221€ |
2019-09-13 | 232 | RTE DE VERTOU | 4 | 79 | 785 | 230000€ | 2911€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 353 | 310000€ | 4559€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 109 | 403 | 348000€ | 3193€ |
2022-02-04 | 239 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 278 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-27 | 241 | RTE DE VERTOU | 5 | 107 | 190 | 380000€ | 3551€ |
2020-06-15 | 6 | RES DU PARC | 6 | 100 | 613 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-23 | 98 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 80 | 247 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-15 | 57 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 59 | 319 | 270000€ | 4576€ |
2021-04-01 | 90 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 79 | 462 | 425000€ | 5380€ |
2021-05-26 | 6 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 54 | 426 | 400000€ | 7407€ |
2023-02-10 | 88 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 79 | 499 | 390000€ | 4937€ |
2021-04-29 | 8 | RES DU PARC | 4 | 73 | 602 | 210000€ | 2877€ |
2021-12-02 | 8 | RUE CLAUDE GAULUE | 1 | 43 | 78 | 120000€ | 2791€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2020-08-26 | 15 | RUE PITRE ATHENAS | 4 | 88 | 328 | 325000€ | 3693€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 319 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-01 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 357 | 480000€ | 3200€ |
2020-03-24 | 76 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 78 | 240 | 325000€ | 4167€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 116 | 355 | 365000€ | 3147€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2023-03-14 | 19 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 119 | 519 | 410000€ | 3445€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 82 | 673 | 610000€ | 7439€ |
2021-04-16 | 154 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 113 | 146 | 405100€ | 3585€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 360 | 395123€ | 4073€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 51 | 340 | 275000€ | 5392€ |
2022-06-16 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 85 | 951 | 310000€ | 3647€ |
2023-05-22 | 21 | RUE CLAUDE GAULUE | 2 | 42 | 149 | 153000€ | 3643€ |
2022-02-10 | 154 | RUE DE LA GILARDERIE | 2 | 51 | 0 | 183200€ | 3592€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 118 | 765 | 470000€ | 3983€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 164 | 764 | 598387€ | 3649€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DES FROMENTEAUX | 7 | 225 | 505 | 670000€ | 2978€ |
2022-12-09 | 34 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 55 | 245 | 240000€ | 4364€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2019-09-11 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |